A koronavírus miatt az élet szinte minden területe leállt, így az ingatlanpiacon is lassultak a folyamatok. Azonban nem tűntek el az adásvételek szereplői teljesen, hiszen továbbra is vannak olyanok, akiknek mindenképp értékesíteniük, illetve költözniük kell. Nekik adunk most néhány tanácsot.

 

Eladók

Ha szeretnéd értékesíteni az ingatlanodat, a legfontosabb, hogy folyamatosan figyeld a piacot. Minden ingatlantípusnál árcsökkenést lehet megfigyelni, természetesen elhelyezkedéstől, állapottól és más tényezőktől függően más és más mértékben. Így például egy belvárosban található lakást kevésbé érintett a változás, mint egy külvárosi panelt. Ha nem sürgős az eladás, néhány hét múlva tedd vissza újra az ingatlanodat a hirdetési portálokra, mert akkor már nagyobb eséllyel lesz megfelelő minőségű és mennyiségű kereslet rá.

Figyelj arra is, hogy olyan megoldásokat találj, melyeknek köszönhetően személyes megtekintés nélkül is fel tudják mérni a vevőjelöltek az ingatlanodat. Készíttess 3D bejárást, videóbejárást előre felvéve vagy élőzve. Az, hogy mindezek mellett tökéletes, profi fotók és alaprajz, részletes, informative leírás legyen az ingatlanról, abszolút elengedhetetlen.

Itt most sok veszítenivalód van: ha máskor nem is alapfeltétel, azért most az a biztosabb, ha profikra bízod mind az ár meghatározását, min a folyamat menedzselését. A víruskrízis után, amikor beüt a gazdasági krízis, valószínűleg a jelenleginél is nehezebb lesz az értékesítés, ezért most kell lépned és jól kell lépned.

 

Vevők

Akár kényszerből vásárolnál, akár az áresést szeretnéd kihasználni a 15-20%-os alkulehetőségekkel, legyél körültekintő. Csak olyan ingatlant nézz meg személyesen a saját és a mások egészsége érdekében, ami komolyan érdekel. Próbálj előtte videós bejárást kérni a tulajdonosoktól. Most az adásvétel hivatalos folyamatai is rugalmasabbak, ha jó ügyvéded van, még a szerződéskötés is megoldható online eszközökkel. Vigyázz magadra és lehetőség szerint maradj otthon.

Számodra azért javasolt egy ingatlanos megbízása, mert meg tudja mondani, hogy mennyit lehet alkudni, reális-e a meghatározott ár, és utána tud járni minden fontos részletnek a kiszemelt ingatlannal kapcsolatban és hatékonyan hozzá tud segíteni a döntéshez. Abban is segít, hogy biztosan jó feltételek mellett köss szerződést.

 

Tetszett ez a bejegyzés? Kövess minket közösségi csatornáinkon, hogy biztosan ne maradj le tippjeinkről és szakértői tartalmainkról!

A legjobb fővárosi városrészek baba- és gyerekneveléshez

A fővárosban egyre nehezebb igazi gyerekbarát részeket találni, egyre kijjebb kell költözni és inkább többet utazni a nyugalomért. Van még olyan belső kerületrész, ahol érdemes nézelődni? Több évnyi, ügyfelektől érkező visszajelzést és saját tapasztalatainkat osztjuk...

Tíz tipp a sikeres ingatlanértékesítéshez

Most, hogy egyes kategóriákban nehezebbé vált az ingatlanok értékesítése, különösen fontos, hogy a megfelelő módon kezeld a folyamatot. Videónkban a tíz legfontosabb dolgot gyűjtöttük össze, melyre ha odafigyelsz, sokkal jobb feltételekkel tudod eladni ingatlanodat.⁠...

Megállhat az áremelkedés

Drasztikusan, 14%-os mértékben csökkent a használt lakóingatlanok iránti kereslet, főként Budapesten. Ennek több oka is van, melyeket most igyekszünk sorra venni. Lassulóban a piac Az utóbbi években az ingatlanvásárlók 40%-a befektetési céllal vásárolt ingatlant. Az ő...

Ha nem jönnek a vevők

Úgy gondolod, hogy mindent megtettél az ingatlanod eladása érdekében, mégsem érkeznek vevőjelöltek, a várakozásaidhoz képest elmarad az érdeklődés mértéke. És így telnek el a hetek, vagy akár hónapok. Nézzük, mi lehet az oka annak, ha nem akar sikerülni az...

Ajánlattétel

Bevett gyakorlat, hogy amikor a vevő komolyan gondol egy vásárlást, a lakás vételárának 1%-át átadja a közreműködő ingatlanközvetítőnek. Ezt van, aki nem érti, pedig legalább annyira a vevő érdekeit szolgálja, mint amennyire az eladóét. Elmondjuk, miért. Amikor egy...

Van olyan, hogy túl olcsó egy ingatlan?

A jelenlegi árak mellett érdekesen hangozhat, hogy egy ingatlan olcsó is lehet, de valóban előfordulhat, hogy egy lakás valamiért alacsonyabb áron van meghirdetve, mint amire a kategóriájában számítanánk. Mi lehet ennek az oka? Mikor kell elkezdeni gyanakodni Az...

Szigorodó hitelek – erre figyelj!

Továbbra is pörög az ingatlanpiac, nagyrészt a jó hitellehetőségek miatt. A bankok remek kondíciókkal adnak hiteleket és a jegybanki alapkamat is alacsonyan van. Azonban július 1-jétől szigorodtak a feltételek. Lássuk, mit kell erről tudni.

Mit tegyünk a kiszemelt ingatlan megtekintése előtt?

Már megnézted fotókon, valószínűleg ez az, amit keresel. Hogy minden rendben menjen, érdemes neked is készülnöd a lakás megtekintése előtt, ehhez adunk tippeket.

Jó fotók a hirdetésekben = könnyebben eladott ingatlan

Sokan még mindig úgy gondolják, hogy az önmagában elég, ha minden helyiséget lefényképeznek a lakásban és feltöltik a hirdetésbe. Pedig a jó minőségű, előnyös fotók jelentősen felgyorsíthatják a folyamatot, mert több érdeklődőt vonzanak, mint a figyelmetlenül, rossz...

A leggyakoribb ingatlanértékesítési hibák

Az ingatlanpiacon általában kétféle magán eladóval találkozunk: az egyiknek nincs szüksége ingatlanosra, mert vagy szerencsés vagy olyan - akár technikai - tudással rendelkezik, amivel kevesen, és ezért jól megy neki az értékesítés. A másik viszont kapkod és hibát...

KÉRDÉSE LENNE, VAGY SEGÍTSÉGET KÉR?

Vegye fel velünk a kapcsolatot és levelére rövid időn belül, érdemben válaszolunk!

*