Sokféle okból penészedhet egy lakás vagy annak egy helyisége: a szellőztetés hiánya, nem megfelelő használat, építési hiba – bármi legyen is mögötte, mindenképpen tenned kell ellene.

A penész érinthet bárkit, függetlenül attól, milyen típusú ingatlanban lakik. Egészségkárosító hatása miatt nagyon fontos komolyan venni és megelőzni vagy megszüntetni. A leggyakoribb következménye az asztma, illetve allergia kialakulása, különösen veszélyes kisgyerekekre, de bizonyos fajok megtámadják a tüdőt, májat vagy a vesét, illetve krónikus fáradtság, fejfájás, szem- és nyálkahártya-irritáció, tüsszögés, bőrkiütések, idült köhögés, súlyosabb esetben pedig az állandó émelygés, hányinger, hányás, orr- és tüdővérzés is a penész számlájára írható.

Harmatpont

A harmatpont az a hőmérséklet, amikor egy felületen bizonyos mértékű relatív páratartalom és helyiség-hőmérséklet mellett lecsapódik a pára. Ez egy kalkulálható érték (ezen az oldalon tudsz számolgatni).Minden lakásban felütheti a fejét, ha például nincs szellőztetve: az állandó nedves felületet ki fogják használni az egyébként a levegőben folyamatosan jelen lévő spórák, a penész szempontjából ugyanis a lényeg a nedvesség: ha valamiért állandóan vizes egy felület (például csőtörés, fürdőszoba), akkor ott is előjön. 

Megoldás

Két fontos dolog emelhető ki tehát, aminek megváltoztatásával csökkenthető vagy megszüntethető a penészedés: az egyik a levegő relatív páratartalma, a másik a felszín hőmérséklete. Ha szerencséd van, az is elég a légmozgás útjának megváltoztatásához, ha csak elhúzod a bútort a faltól, ami mögött penészedés van, vagy fűtést kapcsolsz fel a párásodó ablak alatt. Ha ezek nem bizonyulnak elegendőnek, drágább és körülményesebb megoldáshoz kell nyúlnod: a külső fal utólagos hőszigetelése, a nyílászárók cseréje, extra fűtés beszereltetése javasolt (például fűtőpanel, de sokszor egy elektromos olajradiátor is elegendő tud lenni a kényes rész alá). 

Szellőztetés

Rendkívül lényeges pont minden megoldás részeként a szellőztetés. A hagyományos módszer az ablakok kinyitása, a javasolt a napi háromszor néhány percre – télen nyáron. A biológiailag szükséges légcsereszám 0,5-0,6 – ez azt jelenti, hogy óránként ennyiszer kellene kicserélődnie a lakás levegőjének, hogy emberi életre alkalmas legyen (igen, tehát 2 óránként szellőztetni kellene). Ellenben mielőtt kinyitnád az összes ablakot, egy dologra figyelj: télen soha ne szellőztess túl hosszan, illetve ne hagy nyitva ablakot résnyire állandóra, mert bizonyos falfelületek lehűlhetnek és előfordul, hogy épp emiatt jelenik meg a nedvesség, majd a penész.

A drágább, de hatékonyabb megoldás a párátlanító berendezés. Egy komolyabb eszköz 60-100e Ft is lehet és képes több liter vizet magába szívni néhány óra alatt a levegő páratartalmából – arról nem is beszélve, hogy elvileg minden helyiségben el kellene helyezni egyet… a leghatékonyabb megoldás mindenesetre a légcserélő rendszer kiépíttetése és üzemeltetése, ebből is van hővisszanyerős rendszer is, tehát a saját fűtésedre visszaforgathatod a meleget, de ez a rendszer többmillió forintba kerül… viszont így biztosan penészmentes lesz a lakásod.

Tetszett ez a bejegyzés? Kövess minket közösségi csatornáinkon, hogy biztosan ne maradj le tippjeinkről és szakértői tartalmainkról!

A legjobb fővárosi városrészek baba- és gyerekneveléshez

A fővárosban egyre nehezebb igazi gyerekbarát részeket találni, egyre kijjebb kell költözni és inkább többet utazni a nyugalomért. Van még olyan belső kerületrész, ahol érdemes nézelődni? Több évnyi, ügyfelektől érkező visszajelzést és saját tapasztalatainkat osztjuk...

Tíz tipp a sikeres ingatlanértékesítéshez

Most, hogy egyes kategóriákban nehezebbé vált az ingatlanok értékesítése, különösen fontos, hogy a megfelelő módon kezeld a folyamatot. Videónkban a tíz legfontosabb dolgot gyűjtöttük össze, melyre ha odafigyelsz, sokkal jobb feltételekkel tudod eladni ingatlanodat.⁠...

Megállhat az áremelkedés

Drasztikusan, 14%-os mértékben csökkent a használt lakóingatlanok iránti kereslet, főként Budapesten. Ennek több oka is van, melyeket most igyekszünk sorra venni. Lassulóban a piac Az utóbbi években az ingatlanvásárlók 40%-a befektetési céllal vásárolt ingatlant. Az ő...

Ha nem jönnek a vevők

Úgy gondolod, hogy mindent megtettél az ingatlanod eladása érdekében, mégsem érkeznek vevőjelöltek, a várakozásaidhoz képest elmarad az érdeklődés mértéke. És így telnek el a hetek, vagy akár hónapok. Nézzük, mi lehet az oka annak, ha nem akar sikerülni az...

Ajánlattétel

Bevett gyakorlat, hogy amikor a vevő komolyan gondol egy vásárlást, a lakás vételárának 1%-át átadja a közreműködő ingatlanközvetítőnek. Ezt van, aki nem érti, pedig legalább annyira a vevő érdekeit szolgálja, mint amennyire az eladóét. Elmondjuk, miért. Amikor egy...

Van olyan, hogy túl olcsó egy ingatlan?

A jelenlegi árak mellett érdekesen hangozhat, hogy egy ingatlan olcsó is lehet, de valóban előfordulhat, hogy egy lakás valamiért alacsonyabb áron van meghirdetve, mint amire a kategóriájában számítanánk. Mi lehet ennek az oka? Mikor kell elkezdeni gyanakodni Az...

Szigorodó hitelek – erre figyelj!

Továbbra is pörög az ingatlanpiac, nagyrészt a jó hitellehetőségek miatt. A bankok remek kondíciókkal adnak hiteleket és a jegybanki alapkamat is alacsonyan van. Azonban július 1-jétől szigorodtak a feltételek. Lássuk, mit kell erről tudni.

Mit tegyünk a kiszemelt ingatlan megtekintése előtt?

Már megnézted fotókon, valószínűleg ez az, amit keresel. Hogy minden rendben menjen, érdemes neked is készülnöd a lakás megtekintése előtt, ehhez adunk tippeket.

Jó fotók a hirdetésekben = könnyebben eladott ingatlan

Sokan még mindig úgy gondolják, hogy az önmagában elég, ha minden helyiséget lefényképeznek a lakásban és feltöltik a hirdetésbe. Pedig a jó minőségű, előnyös fotók jelentősen felgyorsíthatják a folyamatot, mert több érdeklődőt vonzanak, mint a figyelmetlenül, rossz...

A leggyakoribb ingatlanértékesítési hibák

Az ingatlanpiacon általában kétféle magán eladóval találkozunk: az egyiknek nincs szüksége ingatlanosra, mert vagy szerencsés vagy olyan - akár technikai - tudással rendelkezik, amivel kevesen, és ezért jól megy neki az értékesítés. A másik viszont kapkod és hibát...

KÉRDÉSE LENNE, VAGY SEGÍTSÉGET KÉR?

Vegye fel velünk a kapcsolatot és levelére rövid időn belül, érdemben válaszolunk!

*

3 + 9 =